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DSR 60%란? 대출을 받기 전에 꼭 알아야 할 기본 상식!
대출을 받을 때 중요한 개념 중 하나가 바로 DSR(Debt Service Ratio)입니다. DSR은 소득 대비 대출 상환 비율을 말하는데요, 쉽게 말해서 "내가 벌어들이는 돈의 몇 퍼센트를 대출을 갚는 데 쓸 수 있는지"를 나타내는 숫자예요. 그중 DSR 60%는 소득의 60%까지 대출 상환에 쓸 수 있다는 의미예요.
그럼 DSR 60%가 정확히 뭐고, 어떻게 적용되는지 알아볼까요?
DSR 60%가 뭐예요?
DSR 60%는 소득의 60%를 대출 상환에 쓸 수 있다는 뜻이에요. 예를 들어, 월 소득이 300만 원이라면, 180만 원까지 대출 상환에 쓸 수 있다는 거죠.
이 60%를 넘으면 대출 승인이 어려워져요. 왜냐하면 60% 이상은 상환 능력을 넘어서서 대출을 받기 힘들어지기 때문이에요.
DSR 계산하기 쉽게 예시로 알아보자!
예시 1: 월 소득 300만 원
소득: 300만 원
대출 상환액: 180만 원
DSR 계산: 180만 원 ÷ 300만 원 = 0.60 → DSR 60%
예시 2: 월 소득 500만 원
소득: 500만 원
대출 상환액: 300만 원
DSR 계산: 300만 원 ÷ 500만 원 = 0.60 → DSR 60%
이렇게 대출 상환액이 소득의 60% 이하라면, DSR 60%를 충족해서 대출이 가능해요!
DSR 60%가 중요한 이유?
1. 대출 한도에 영향을 미친다
대출을 받을 때 DSR 60%가 기준이 되어, 이 비율을 초과하면 대출이 어려워져요. 즉, 상환 부담이 너무 커지지 않도록 제약을 두는 거예요.
2. 이자 상환 능력 평가
은행이나 금융기관은 DSR을 통해 내가 대출을 잘 갚을 수 있을지 판단해요. 만약 내가 월 소득의 60%를 넘게 대출을 갚고 있다면, 갚을 능력이 부족할 수 있다고 판단하는 거죠.
DSR 60%를 넘기면 어떻게 되나요?
DSR 60%를 넘으면 대출 승인이 어려워져요. 예를 들어, 소득 300만 원인데 대출 상환액이 200만 원이라면 DSR 66.6%가 되어 대출이 거절될 수 있어요.
따라서 대출을 받을 때는 소득과 상환액을 잘 계산해서 DSR 60% 이하로 맞추는 것이 중요해요!
결론: DSR 60%는 대출의 중요한 기준!
DSR 60%는 대출을 받을 때 중요한 기준으로, 소득의 60%까지 대출 상환에 쓸 수 있다는 의미예요. 이를 초과하면 대출이 어려워지므로, 대출을 받기 전에는 소득 대비 상환 능력을 꼭 체크해야 해요.
DSR을 잘 관리하면 대출 승인이 수월하고, 과도한 상환 부담을 피할 수 있어요.